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Martin
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Frais d’acquisition

Calcul des frais de notaire immobilier

Calculez les frais de notaire de votre achat : droits de mutation, émoluments et débours. La distinction neuf (≈ 2-3 %) / ancien (≈ 7-8 %) est prise en compte pour une estimation à intégrer à votre budget.

Prix du bien€

Frais de notaire estimés

18 849€ · ≈ 7,5 %

Droits de mutation
14 525 €
Émoluments (TTC)
2 874 €
Débours & formalités
1 200 €
Sécurité immobilière
250 €

Bon à savoir, les « frais de notaire » sont à 80 % des taxes reversées à l’État et aux collectivités ; seuls les émoluments rémunèrent réellement le notaire. Détail des frais

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Questions fréquentes

Dans l’ancien, les droits de mutation (DMTO) atteignent environ 5,8 % du prix, contre une taxe réduite à 0,7 % dans le neuf. C’est ce qui explique des frais d’environ 7-8 % dans l’ancien et 2-3 % dans le neuf.
Ils regroupent les droits de mutation reversés à l’État et aux collectivités, les émoluments réglementés du notaire, les débours (formalités avancées) et la contribution de sécurité immobilière. La majeure partie est constituée de taxes, pas de la rémunération du notaire.
Les émoluments sont réglementés, mais le notaire peut accorder une remise sur la part de prix au-delà de 100 000 €. Les droits de mutation, eux, restent fixes.

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