Prix du bienhonoraires d’agence inclus€
Revenus du foyer (N-2)RFR€
Nombre d’occupants
Primo-accédant ?
Prêt à Taux Zéro
Calculette PTZ 2026
Le montant du PTZ, réservé aux primo-accédants et plafonné, dépend de votre zone, de vos revenus et de la taille de votre foyer.
Montant PTZ estimé
90 000€
- Durée totale
- 20 ans
- Différé
- 8 ans
- Remboursement
- 12 ans
- Mensualité après différé
- 625 €/mois
D’où vient ce chiffre ?
- Revenu retenuvotre RFR N-2
- 42 000 €
- Quotient familialrevenu retenu ÷ 1,5 pour 2 occupants
- 28 000 €
- Quotité applicabletranche 2 en zone A bis
- 40 %
- Coût retenule plafond de la zone, votre opération le dépasse
- 225 000 €
- Montant PTZ40 % du coût retenu
- 90 000 €
Au-delà du plafond de 225 000 €, le montant n’augmente plus : la différence est à financer par votre prêt principal et votre apport.
Estimation non contractuelle. Mentions et méthode de calcul
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Calculette suivante
Le PTZ ne finance jamais seul
Il complète un prêt principal. Sur votre opération, il reste 175 000 € à financer — hors frais de notaire et avant apport. La calculette de mensualité reprend ce montant.
Bon à savoir
Le PTZ se calcule sur le coût de votre opération, dans la limite d’un plafond fixé par zone et par nombre d’occupants. Au-delà de ce plafond, le montant n’augmente plus : c’est ce qui explique deux estimations identiques pour deux biens de prix différents. Comprendre le PTZ
MARTIN Courtier — courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP), ORIAS n° 26011018
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.
Conditions et modalités de rémunération sur www.martincourtier.fr.
Questions fréquentes
Le PTZ est réservé aux primo-accédants : vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années. Vos revenus doivent respecter le plafond de ressources de votre zone, qui dépend du nombre d’occupants du logement. Le logement doit devenir votre résidence principale au plus tard un an après l’achat ou la fin des travaux.
Le montant est un pourcentage — la quotité — du coût de votre opération, retenu dans la limite d’un plafond fixé par zone et par nombre d’occupants. La quotité dépend de votre tranche de revenus et du type de bien : jusqu’à 50 % en appartement neuf, 30 % en maison neuve. Au-delà du plafond, le montant n’augmente plus, ce qui explique deux estimations identiques pour deux biens de prix différents.
Parce que la tranche de revenus ne se détermine pas sur votre seul revenu fiscal de référence, mais sur le plus élevé des deux montants suivants : ce revenu, ou le coût de l’opération divisé par 9. Sur un bien cher au regard des revenus déclarés, c’est ce second terme qui l’emporte, et il fait basculer dans une tranche supérieure, donc vers une quotité plus faible.
Non. Le PTZ complète un prêt principal et ne peut jamais être accordé seul. En tranches 2, 3 et 4, son montant ne peut pas dépasser celui des autres prêts d’une durée supérieure à deux ans ; en tranche 1, il peut le dépasser de 25 % au maximum.
Uniquement en zones B2 et C, et à condition de réaliser des travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Le logement doit atteindre au minimum la classe D du diagnostic de performance énergétique après travaux. Le neuf, appartement comme maison, reste éligible sur tout le territoire.
Pendant la période de différé, qui va de 10 ans en tranche 1 à aucun différé en tranche 4, vous ne remboursez pas le PTZ : vous ne payez que votre prêt principal. Le remboursement n’intervient qu’ensuite, sur la durée restante, sans jamais dépasser 25 ans au total.