Un compromis signé sécurise la vente aux yeux de la banque : elle peut alors avancer davantage qu’avec un simple mandat.
Indiquez le taux proposé par votre banque. En 2026, les taux relais observés vont de 3,40 % à 4,20 %, soit 0,10 à 0,30 point de plus qu’un prêt classique.
Montant à rembourser à la vente
- Si vous vendez en 6 mois
- 232 870 €
- Si vous vendez en 12 mois
- 237 828 €
- Si vous vendez en 18 mois
- 242 876 €
- Si vous vendez en 24 mois
- 248 015 €
Vous ne versez rien pendant toute la durée du relais : les intérêts et l’assurance s’ajoutent au capital. En contrepartie, la somme due augmente chaque mois où le bien ne se vend pas.
Comme les intérêts s’accumulent, votre marge sur le prix de vente se resserre avec le temps : sur cette estimation, une vente au bout d’un an devrait se faire à moins de 6,9 % sous votre estimation pour n’avoir rien à compléter, et à moins de 3,7 % au bout de deux ans. Au-delà, la différence est à financer sur vos fonds propres.
Le relais compte dans votre taux d’endettement : pendant toute sa durée, vous cumulez ce prêt, les mensualités de votre nouveau crédit et, le cas échéant, celles de votre crédit en cours. Vérifier votre capacité d’emprunt.