Revenus nets mensuelsdu foyer€
Charges mensuellescrédits, pensions…€
Durée souhaitéeans
Taux d’intérêt estimé%
Capacité d’emprunt
Capacité d’emprunt avec un courtier
La banque plafonne votre mensualité à 35 % de vos revenus, assurance comprise. Ce plafond, moins vos charges, détermine ce qu’elle peut vous prêter.
Capacité d’emprunt estimée
197 273€
Endettement actuel : 5,0 % · plafond HCSF 35 %
D’où vient ce chiffre ?
- Plafond d’effort35 % de vos revenus nets
- 1 400 €/mois
- Charges mensuellescrédits en cours, pensions
- − 200 €/mois
- Assurance emprunteur0,34 % l’an du capital
- − 56 €/mois
- Mensualité de créditce qui reste pour rembourser
- 1 144 €/mois
- Capital empruntablesur 20 ans à 3,50 %
- 197 273 €
Le plafond de 35 % s’entend assurance comprise : c’est elle qu’on retranche avant de convertir la mensualité en capital. Un taux plus bas ou une durée plus longue augmentent le capital sans toucher à la mensualité.
Estimation non contractuelle. Mentions et méthode de calcul
Passez à l’étape suivante avec 
Une simulation complète reprend votre projet, vos revenus et vos charges pour chiffrer votre plan de financement. Sans engagement.
Calculette suivante
Voir ce que cette somme coûte chaque mois
La calculette de mensualité reprend ce capital, votre durée et votre taux, puis y ajoute les frais du financement pour donner le TAEG — le seul chiffre qui permette de comparer deux offres.
Bon à savoir
Le plafond de 35 % s’entend assurance emprunteur comprise. Chaque banque peut y déroger sur 20 % de sa production trimestrielle : un bon reste à vivre et un saut de charge maîtrisé pèsent dans son analyse, mais la décision appartient à l’établissement prêteur (Recommandation du Haut Conseil de stabilité financière). En savoir plus
MARTIN Courtier — courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP), ORIAS n° 26011018
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.
Conditions et modalités de rémunération sur www.martincourtier.fr.
Questions fréquentes
Le HCSF recommande que vos mensualités, assurance comprise, ne dépassent pas 35 % de vos revenus nets. Au-delà, le dossier devient plus difficile à faire accepter, sauf dérogation.
En allongeant la durée dans la limite de 25 ans, en soldant des crédits en cours, en augmentant votre apport ou en optimisant l’assurance. Un courtier peut aussi présenter votre reste à vivre aux établissements prêteurs ; la décision leur appartient.
Oui : à mensualité égale, une durée plus longue augmente le capital empruntable, mais renchérit le coût total du crédit. C’est un arbitrage entre budget mensuel et coût global.
Les établissements prêteurs les retiennent le plus souvent après une décote d’environ 30 %, destinée à couvrir la vacance locative, les impayés et les charges : un loyer de 800 € est alors compté pour 560 € de revenus. Cette décote n’est pas une règle du HCSF mais une pratique bancaire, qui varie d’un établissement à l’autre et selon le dossier.