Montant emprunté€
Duréeans
Taux nominal%
Taux d’assuranceannuel, optionnel%
Ajouter les fraispour obtenir le TAEG
Frais de dossier€
Frais de garantiecaution ou hypothèque€
Frais de courtage€
Mensualité de prêt
Calculette de mensualité de prêt immobilier
Deux chiffres à ne pas confondre : la mensualité, qui dit ce que vous paierez, et le TAEG, le seul taux qui permette de comparer deux offres.
Mensualité assurance comprise
1 508€/mois
- Taux avec assurance
- 4,02 %
soit 1 437 € hors assurance + 71 € d’assurance
D’où vient ce chiffre ?
- Intérêts3,40 % sur 20 ans
- 94 901 €
- Assurance emprunteur0,34 % l’an du capital
- 17 000 €
- Coût total du créditce que les 250 000 € empruntés vous coûtent en 20 ans
- 111 901 €
Allonger la durée réduit la mensualité mais augmente ce total : les intérêts courent plus longtemps. C’est l’arbitrage central du crédit immobilier, et il ne se voit que sur cette ligne.
Estimation non contractuelle. Mentions et méthode de calcul
Bon à savoir
À mensualité égale, allonger la durée augmente nettement le coût total du crédit. Et seul le TAEG permet de comparer deux offres : il intègre l’assurance exigée par le prêteur et l’ensemble des frais, dossier et courtage compris (article R. 314-4 du code de la consommation). Comprendre le TAEG
Vos frais de dossier sont négociables
Tant qu’ils restent à zéro, le TAEG affiché n’est pas complet. La calculette dédiée les estime à partir du montant emprunté, et rappelle ce qu’un courtier obtient habituellement sur ce poste.
MARTIN Courtier — courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP), ORIAS n° 26011018
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.
Conditions et modalités de rémunération sur martincourtier.fr.
Questions fréquentes
Selon la formule d’amortissement d’un prêt à taux fixe, à partir du capital emprunté, de la durée et du taux nominal. L’assurance s’ajoute, le plus souvent calculée sur le capital initial.
Le taux nominal sert uniquement à calculer les intérêts. Le TAEG, défini par l’article R. 314-4 du code de la consommation, y ajoute l’assurance lorsqu’elle est exigée par le prêteur ainsi que l’ensemble des frais : dossier, garantie et courtage. C’est le seul indicateur comparable d’une offre à l’autre.
Le « taux avec assurance » ne tient compte que du taux nominal et de l’assurance. Il ne devient un TAEG que lorsque les frais sont renseignés : c’est pourquoi le second taux n’apparaît qu’une fois les frais de dossier, de garantie ou de courtage saisis. Deux offres au même taux nominal peuvent avoir des TAEG sensiblement différents.
En allongeant la durée, ce qui augmente en contrepartie le coût total du crédit, ou en augmentant l’apport, ce qui réduit le capital emprunté. Le taux et les frais se négocient également : à mensualité proche, ils font varier le TAEG.
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